“拎包入驻”无界空间去创业

    无界空间联合创始人万柳朔解释说，“北京城像一块大豆腐，四方四正。城里有大街，有胡同。大街、胡同都是正南正北，正东正西。这种方正不但影响了北京人的生活，也影响了北京人的思想。”无界空间想做的是将“胡同景致”搬进办公空间。

    通过朋友介绍，万柳朔找到中央美术学院教授史洋，史洋教授曾在赫赫有名的央视“大裤衩”设计者大都会建筑事务所工作，曾参与设计了“卡塔尔机场城”、“多哈大学城”等项目。

    这里通过极富设计感的、有格调的美学理念设计空间环境，用高性价比的办公场地和简洁智能的工作设施合理规划功能性、舒适性，用高质量、有独家价格优势的创业服务吸引创业者。

    万柳朔告诉科技日报记者：“协助创业者应对一切办公问题，让大家在高效工作的同时享受生活方式，令‘创业+生活’紧密结合。”

    这不，在“帽儿胡同”的一个开间，万柳朔讲起了他和无界空间的故事。

    创业源于“躁动的心”

    万柳朔是个90后，8岁随父母移民美国，毕业于美国常青藤名校康奈尔大学，是个不折不扣的学霸。2011年他大学毕业选择回到中国，加入波士顿咨询集团。工作两年多，抑制不住那颗躁动的心，他决定出来创业。

    起初，万柳朔决定做旅游。但当时同类创业公司已有很多很多，血海一片，在与好友兼校友韩昕锜畅谈后，他决定做联合办公空间，一方面很多创业公司创始人非常需要办公场地，另一方面能充分发挥他的社交能力来营造创业社区。

    一个好的创业社区选址尤为重要。“目前以创业者、自由职业者组成的中小团队是对场地需求最灵活的一代，即使如此，实体的空间仍然是这些团队的最佳选择。除了交通方便之外，联合办公能够带来的共享经济及社区的增值体验也是无法替代的。”万柳朔认为。

    传说中“别人家的办公室”

    2015年7月，万柳朔斟酌再三将无界空间的第一个空间落地北京国贸。960平方米的空间容纳150个工位，分为独立办公区、共享会议室、休息娱乐区（包括对外开放的咖啡馆）等，每个工位的租金在1600元／月左右。

    “在无界空间，我们创造新的工作方式，让生活更有趣。”万柳朔介绍，无界空间是以线下的联合创业办公空间为载体，为早期创业者提供创业及生活、社交等全方面服务的线上线下创业者社区。短短一年时间，无界空间已在北京开放6个空间，所有空间位置均距离地铁5—10分钟步程内，6个空间占地总面积超过10000平方米，总工位数超2000个，入驻团队数量超100家。

    在这里你可以拥有创业、工作所需的所有服务和资源。除工位之外，这里还有共享会议室、共享打印设施、100M超高速网络；超大活动空间、咖啡厅、图书室、冥想室、淋浴间、游戏室和床。万柳朔说，真正为创业团队做到“拎包入驻”。

    无界空间想做创业者社区，例如在紧张工作的同时，团队之间互相帮助，结识新的朋友，共享创业经验及资源。除此之外，无界空间与各方合作伙伴共同提供财务、法务服务，为创业项目对接投资人，帮助团队融资，以及邀请创业导师指导团队、举办各类线下活动供大家交流经验。

    “把100个人放在一个屋子里，如果是在美国，不到一个星期大家就能互相认识；而在中国，可能花上半年时间大家还是面面相觑。”万柳朔想增加无界空间的社交连接性，由空间客户切入，进而延伸到不同业态之间的紧密联系。

    毫无疑问，无界空间的主要收入来自于租金，增值的软性服务低价透明，甚至完全免费。其中，免费项目包含水、电、宽带、打印、会议室、健身房、游戏室、淋浴房、活动区、休息区、床位等。

    联合办公的“无界标准”

    7月24日，无界空间发布联合办公行业蓝皮书，包括主流办公场地选择、联合办公行业标准、管理系统、联合办公服务等内容，据万柳朔介绍，由于联合办公在近几年的办公场地市场中刚刚出现，目前尚无行业标准，市场教育和企业接受度更需要时间，所以通过书中首次披露无界空间对设计、选址、施工、功能等方面的评分系统，形成一套独创的联合办公行业标准，以不断提升产品体验与行业价值，“希望与同行伙伴一起教育市场，让联合办公业态被更多的潜在客户所接受。”

    《蓝皮书》显示，从设计角度来讲，不仅要满足传统办公空间功能，更要在其基础之上设计出新的环境体系，模糊办公与生活之间的界限，使空间成为一个充满生机的结合了办公及生活、交流的空间，即在办公地点找到家的感觉：既拥有像在家中书房、卧室一样的私密角落，如办公区卡座、沙发、休息区、胶囊床、阶梯台阶等，又拥有如同家中客厅一样的交流区域，如阶梯活动区、咖啡吧、开放工位等等。

    无界空间在选址、设计等方面有严格的打分标准，80分以上才考虑着手去做，“比如，便捷性是无界空间在选址标准中权重最高的一项，尽管考量此项有时候会牺牲一些空间的利益，比如拿下场地的租金更高，但对入驻团队来讲节省交通成本和招聘成本，对空间的归属感和体验更好，长远来看对入驻团队和联合办公行业来讲利大于弊。”万柳朔说。

    无界空间的名气就是要让入驻空间的每个团队为其口碑宣传。万柳朔坚信，“比如谷歌，在其之前做搜索引擎的企业有十几家，但谷歌凭借更优的技术和算法依然很快‘秒杀’竞争对手。”